现在成立业委会特别难导致现在的小区物管大都凌架于业主之上，业主权益难以得到保障！建议加强小区物业督察力度，规范小区物业管理！建立合适的物管更替制度！比如政府可以建立统一物管公司信用平台，小区业主给予评价，信用值低于多少分的物管直接出局！

现在我市商品楼开发处于爆发期，随着居民生活水平的提高，对于入住后的物业服务水平要求逐渐提高，目前的物业大部分停留在管理型，没有真正做到服务型，经常出现物业与业主之间的矛盾纠纷，而我市住建局的物业管理办法又没有出台，希望市政府能够出台符合法律规定的，而又能够解决实际问题的我市的具有指导性和约束性的文件，规范物业管理单位，确定业主责任，建立中山市物业公司管理政府监督体制，规范物业公的运营。